Yang Harus Di Pertimbangkan Sebelum Beli Apartemen Second


Saat ini banyak orang yang beli apartemen second. Terdapat beberapa keunggulan beli tempat tinggal seken yang tidak kebanyakan orang tahu, diantaranya ialah: 

  • Beli apartemen yang belum jadi seperti beli kucing dalam karung. Ini berlainan dengan apartemen seken yang dapat selekasnya dicek tempat serta kondisi gedungnya. Dengan adanya ini, Anda tak perlu kuatir apa apartemen ini ada di tempat susah dijangkau, atau bahkan juga ketakutan gedung tidak jadi dibuat benar-benar. 
  • Anda langsung bisa mengecheck kualitas bangunan. Material yang dipakai saat bangun dapat tampak pada gedung apartemen yang telah jadi, daripada cuma membaca detail di brosur apartemen yang belum dibuat. 
  • Anda langsung bisa menempati unit yang Anda beli. 
  • Surat-surat serta sertifikat telah lebih jelas daripada beli apartemen yang belu dibuat. 

Tetapi tetap harus Anda mesti memerhatikan banyak hal sebelum beli apartemen second, dari mulai kelayakan unit, fasiliitas di apartemen, serta legalitas dari unit itu. Di bawah ini banyak hal yang perlu dilihat sebelum akan memutuskan beli apartemen seken: 

  • Beberapa apartemen mempunyai izin HGB yang mempunyai periode waktu tersendiri (20-30 tahun). Yakinkan unit apartemen yang Anda beli waktu pemakaiannya sudah ada hampir habis. Anda akan rugi sebab mesti keluarkan cost penambahan untuk perpanjang kepemilikan. 
  • Check situasi fisik bangunan, dari mulai keretakan, cat yang mengelupas, kelembaban, kebocoran aliran, dan lain-lain. Yakinkan supaya unit itu wajar huni serta menguntungkan bila ingin di jual kembali. 
  • Perhatikan kelengkapan sarana di seputar apartemen. Pilih yang dekat dengan sarana yang dibutuhkan: jaringan listrik, air bersih, telephone, supermarket, pusat belanja, taman bermain, fasilitas kesehatan, fasilitas berolahraga, serta tempat beribadah. Upayakan pilih apartemen second yang ada di lokasi yang telah berkembang untuk tingkatkan nilai serta kenyamanan Anda. 
  • Lihat kelengkapan serta apa dokumen-dokumen penting itu resmi, terutamanya sertifikat unit apartemen seperti sertifikat induk (HGB), surat izin penunjukan serta pemakaian tanah (SIPPT), surat Izin Membangun Bangunan (IMB). 
  • Banding harga apartemen ini dengan apartemen lainnya di lokasi sekelilingnya. Yakinkan memperbandingkan dengan apartemen yang tipenya serupa dengan Anda (dari bagian luas serta jumlahnya kamar tidur). 
  • Cari info keringanan langkah bayar, terutamanya program angsuran ke bank atau kreditur lainnya yang ditunjuk. Anda bahkan juga dapat minta bank itu untuk lakukan penilaian property dengan benar untuk jadikan gabungan menawar harga apartemen yang cocok. 
  • Janganlah lupa untuk memperhitungkan biaya-biaya yang lain, seperti cost perbaikan (jika memang perlu), cost transportasi dari tempat kuliah atau kerja, tersedianya sarana serta keamanan lingkungan. 
  • Pertimbangkan keseluruhnya nilai transaksi, dari mulai nilai jual unit apartemen, saldo hutang inti, serta besaran angsuran credit yang tetap harus dibayar ke bank. 
  • Cek kisah pembayaran pemilik lama. 

Yang perlu dikerjakan saat telah akan memutuskan beli apartemen second : 

  • Sebelum lakukan transaksi, yakinkan untuk mengulas dengan pemilik lama tentang biaya-biaya berkaitan Notaris, pembayaran Pajak Penjual serta Pajak Konsumen. Umumnya, cost ini akan dibagi dua. 
  • Bila beli property lewat agen, upayakan tidak untuk memakai Notaris PPAT yang ditunjuk, sebab cost pasti semakin lebih mahal serta seringkali ada banyak hukum yang disembunyikan. Meminta supaya Anda dapat menunjuk Notaris PPAT sendiri. 
  • Saat telah ada kesepakatan dari ke-2 pihak, langsung buat PPJB di depan Notaris, bukan sekedar dibikin diatas materai. Jauhi mengirim DP dalam jumlahnya banyak sebelumnya ada PPJB. 
  • Sesudah proses DP usai serta telah mulai proses pembayaran dalam jumlahnya banyak, yakinkan notaris telah menggenggam sertifikat asli serta slip PBB asli dari penjual. Ini untuk hindari penjual nakal yang menghilang saat pembayaran mulai di terima. Bila ke-2 dokumen itu telah berada di tangan notaris, Anda dibebaskan dari tanggung jawab melunasi transaksi itu.

Yang Harus Di Pertimbangkan Sebelum Beli Apartemen Second